RIF: 0511 – Monza zona San Biagio, Via Giusti angolo Via Sirtori – Vendesi immobile uso ufficio di 66 mq con 3 vetrine, già locato ideale come investimento
In Via Giuseppe Giusti 1, angolo Via Sirtori a Monza, nel quartiere San Biagio, proponiamo in vendita un immobile ad uso ufficio di 66 mq, posto al piano terra e caratterizzato da 3 vetrine su strada. L’immobile viene venduto già locato, rappresentando una soluzione molto interessante per chi cerca un locale commerciale a reddito a Monza e desidera effettuare un investimento con un contratto di locazione già in essere.
L’immobile presenta una distribuzione interna funzionale ed è composto da 2 locali ad uso commerciale, retro e servizio igienico accessibile anche a persone con disabilità. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Attualmente l’immobile è locato a un’attività di CAF e Patronato con contratto commerciale 6+6.
Gli ambienti si presentano in buone condizioni interne, dispongono di basculanti elettriche, porta blindata e impianto di allarme. Il riscaldamento è autonomo ed è presente anche una pompa di calore caldo/freddo, che consente la climatizzazione degli spazi durante tutto l’anno.
La presenza delle 3 vetrine affacciate sulla strada garantisce visibilità all’attività commerciale e rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile, insieme alla metratura ben distribuita e alla presenza di spazi distinti tra area aperta al pubblico e retro negozio.
Anche la posizione contribuisce all’interesse dell’investimento, Via Giusti si trova nel quartiere San Biagio, una zona consolidata di Monza, prevalentemente residenziale ma ricca di attività e servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti diverse fermate degli autobus, con la prima a meno di 200 metri, oltre a scuole, attività commerciali e servizi.
A circa 350 metri è presente anche un supermercato.
La zona offre inoltre una buona disponibilità di parcheggi nelle vicinanze dell’immobile, elemento particolarmente utile per un’attività aperta al pubblico.
La combinazione tra 3 vetrine su strada, buona distribuzione interna, cantina, riscaldamento autonomo e contratto di locazione già attivo rende l’immobile una proposta particolarmente interessante per chi cerca un immobile commerciale da mettere a reddito, in vendita a Monza.
